刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步ng>全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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