金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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